Proces
Fra idé til færdigt byggeri
Vi guider dig igennem hvert skridt, fra de første idéer til aflevering af det færdige projekt.
IDÈOPLÆG
Idéoplægget indeholder et skitseforslag med rammerne og de arkitektoniske muligheder for dit drømmeprojekt. Forslaget tager afsæt i drøftelser med jer om jeres ønsker og behov som vi omdanner til et arkitektoniske koncept.
Indhentning af relevante oplysninger vedr. projektets omfang og lovkrav, BBR, OIS, Kommune og lokalplaner
Stedsanalyser og registrering af grunden, eventuelle opmåling af eksisterende forhold
Udarbejdelse af håndskitse eller foreløbig grundplan af det arkitektoniske koncept, Eventuel med en enkelt facade eller snit tegning hvis dette er relevant)
Opbygning af 3D -model med enkelte 3D-visualiseringer, en hvidmodel der viser solforhold og volumener
Efterfølgende mulighed for tilpasning, en eller mindre rettelser
PROJEKTFORSLAG
Projektforslaget er en videre bearbejdelse af konceptet fra ideoplægget. Projektforslaget indeholder et detaljeret tegningsmateriale med en gennemarbejdet planløsning og den visuelle identitet for projektet.
Indhentning af eventuelle yderligere undersøgelser og eksterne rådgivere, ingeniør, landinspektør mm.
Grundig bearbejdelse af tegningsmateriale, Situationsplan, etageplaner, belysningsplan, facader og principsnit
Detaljeret visualiseringer af projektet med materialebestemmelser
Analyse af generel efterisolering (tag og gulve) ved renovering
Efterfølgende mulighed for tilpasning, en eller mindre rettelser
Udlevering af fysisk mappe med det udarbejdet materiale, en digital version og 3D model.
MYNDIGHED
Myndighedsbehandlingen er en videre bearbejdning af det godkendte projektforslag. Det er i denne proces vi håndterer den primære kommunikation og dialog med myndighederne og søger om en byggetilladelse for jer.
Tilpasning af det eksisterende tegningsmateriale iht. myndighedskrav
Nye supplerende tegninger; konstruktionsprincip, afløbs- og kloakplan.
Udvalgte bygningsdele beskrives; ydervæg, tag og gulv.
Dialog og kommunikation med den tildelte sagsbehandler.
Upload af det samlede materiale på byg og miljø.
UDBUDSPROJEKT
I denne fase viderearbejdes projektet gennem en grundig teknisk projektering til et tegningsmateriale, som kan danne grundlag for tilbudsindhentning og efterfølgende udførslen.
Udarbejdelse af Hovedtegninger; minimum situationsplan, etageplaner, facader og tværsint.
Udvalgte detaljetegninger bestående af vigtige knudepunkter.
Udarbejdelse af arbejdsbeskrivelser.
Udbudsbrev samt tilbudsliste
Indhentning af tilbud fra entreprenører på baggrund af udbudsmaterialet
Forhandling af indkomne tilbud og valg af entreprenører
UDFØRELSE OG BYGGELEDELSE
I denne fase opstarter projektet fysisk på byggepladsen. Her kan vi hjælpe med løbende opfølgning i samarbejde med entreprenøren.
Opfølgning på tvivlsspørgsmål fra entreprenøren.
Vi kan også byde ind med selve byggeledelsen hvor vi hjælper med afholdelse af byggemøder, sikkerhedsmøder mv.
Udarbejdelse af tidsplaner og koordinering med entreprenørerne.
FAGTILSYN OG AFLEVERING
Vi udfører tilsyn undervejs på projektet og til sidst kan vi hjælpe med en gennemgang for fejl og mangler når det står færdigt ift. hvad der skal udbedres. Dette gøres for at sikre at kvaliteten er i top.
Gennemgang af byggeriet for eventuelle fejl og mangler
Tidsfristelser og pris for udbedring af fundne fejl.
Dokumentation for at byggeriet overholder energikrav, bygningsreglement
Færdigmelding via byg og miljø.
FÆRDIGT BYGGERI
Kontakt
+45 23 49 12 60
rene@livsvaerk.nu
Adresse
Skudehavnsvej 30
9000 Aalborg
Rutevejledning
